Продается коммерческая

''

Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 11150 кв.м.





Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности и состоит из 3-х складских помещений.

1. Склад площадью 5700 кв.м с арендатором на многолетний период.
2. Склад площадью 2300 кв.м.
3. Склад - 3150 кв.м.

Все три склада продаются в комплексе или раздельно.

При продаже с арендатором основного склада 5700 кв.м (федеральный сетевой ритейлер) будет заключен договор на реальных рыночных условиях сроком 5 лет.





Каждый склад автономен, имеет подъездные пути и собственные погрузо-разгрузочные площадки.

При необходимости все три склада могут быть объединены.





Основные характеристики и преимущества.

• Современное одноэтажное капитальное складское здание 1988 года постройки.
• Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.
• Высокие потолки 6,5-11,5 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования.
• Система вентиляции.
• Система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, видеонаблюдения.
• Разгрузочно-погрузочная площадка с автоматическими воротами докового типа с площадками регулируемой высоты.
• Краны-балки в зонах погрузки и разгрузки.
• Площадка для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
• Площадка для маневрирования большегрузных автомобилей.
• Офисные помещений при складе.
• Вспомогательные помещения при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
• Огороженная, круглосуточно охраняемая и освещенная территория.
• Доступ 24/7.
• Расположение вблизи центральных магистралей.
• Ж/Д ветка.

Высокая инвестиционная привлекательность объекта.

Окупаемость инвестиций 8 лет.





ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Полное юридическое сопровождение сделки.

Лучшее предложение на рынке складской недвижимости Липецка!

Арт. 35158683

Имеется: интернет, мебель на кухне, парковка.
Дом кирпично-монолитный, с отделкой ремонт.